1.總則

1.1為適應(yīng)上海信息化建設(shè)發(fā)展的需要，特制定本辦法。

1.2本辦法適用于各類智能建筑系統(tǒng)。

1.3本辦法的實(shí)施以符合建設(shè)、消防、公安等相關(guān)行業(yè)主管部門的管理規(guī)定和技術(shù)要求為基礎(chǔ)。

1.4智能建筑系統(tǒng)應(yīng)通過集成由以下子系統(tǒng)組成:

1)綜合布線系統(tǒng)；

2)網(wǎng)絡(luò)和通信系統(tǒng)；

3)施工設(shè)備控制系統(tǒng)；

4)火災(zāi)報(bào)警和消防聯(lián)動控制；

5)安全技術(shù)防范體系；

6)管理信息系統(tǒng)；

7)中央集成系統(tǒng)；

8)電源系統(tǒng)。

1.5根據(jù)各項(xiàng)目的使用功能、管理要求和投資標(biāo)準(zhǔn)，本辦法將智能建筑系統(tǒng)分為兩個層次:

甲級:適用于子系統(tǒng)配置完整、集成的系統(tǒng)。這種系統(tǒng)可以稱為高級智能系統(tǒng)。

乙類:適用于經(jīng)歷極熱并實(shí)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備集中監(jiān)控管理功能的系統(tǒng)。這種系統(tǒng)可以稱為智能系統(tǒng)。

丙類:它適用于經(jīng)歷了嚴(yán)重高溫并擴(kuò)展了開發(fā)和系統(tǒng)集成考慮的系統(tǒng)。這種系統(tǒng)可以稱為準(zhǔn)智能系統(tǒng)。

1.6智能系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)、成熟、實(shí)用的技術(shù):集成子系統(tǒng)應(yīng)盡可能統(tǒng)一管理和監(jiān)控；所采用的系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)化和開放性的要求，并具有靈活性和可擴(kuò)展性。

1.7申請?jiān)u估的智能系統(tǒng)應(yīng)保證設(shè)計(jì)目標(biāo)的完全實(shí)現(xiàn)、技術(shù)性能良好、系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠半年以上、產(chǎn)生應(yīng)有的運(yùn)行效益。

2.一般規(guī)定

2.1綜合布線系統(tǒng)

2.1.1基本要求

l)綜合布線系統(tǒng)應(yīng)為開放式結(jié)構(gòu)，能夠支持語音、數(shù)據(jù)、圖像、監(jiān)控等系統(tǒng)的信號傳輸要求。

2)綜合布線系統(tǒng)應(yīng)與其他子系統(tǒng)一起考慮，并單獨(dú)實(shí)施。根據(jù)實(shí)際需要，我們不僅要考慮整合，還要堅(jiān)持整合。根據(jù)各種信息的傳輸要求，我們應(yīng)該做到物盡其用，經(jīng)濟(jì)合理，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3)綜合布線系統(tǒng)必須選擇符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品。未經(jīng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的設(shè)備和主要材料不得用于本項(xiàng)目。

2.1.2系統(tǒng)元素

綜合布線系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要選擇系統(tǒng)類型。

1)基本類型:適用于低配置標(biāo)準(zhǔn)的場合，采用銅芯電纜網(wǎng)絡(luò)。基本綜合布線系統(tǒng)配置:

(1)每個工作站(區(qū)域)都有一個信息插座；

(2)每個工作站(區(qū))有一根水平配線電纜；

(3)每個水平基本連接的最高傳輸頻率不小于100MZ；；

(4)每個工作站(區(qū))的主干電纜不得少于2對雙絞線。

2)增強(qiáng):適用于中等標(biāo)準(zhǔn)配置的場合，有靈活擴(kuò)展的空間。銅芯電纜用于聯(lián)網(wǎng)。

增強(qiáng)型綜合布線系統(tǒng)配置:

每個工作站(區(qū)域)不少于兩個信息出口；

(2)每個工作站(區(qū))內(nèi)的每個信息插座都有一條獨(dú)立的水平配線電纜通向地面配線架；

(3)每個水平基本連接的最高傳輸頻率不小于100兆赫；；

(4)每個工作站(區(qū))的主干電纜(即從地面配線架到機(jī)房主配線架的垂直主干電纜)不得少于3對雙絞線；

3)綜合型:適用于高配置標(biāo)準(zhǔn)的場合，采用銅芯電纜和光纜混合組網(wǎng)。綜合布線系統(tǒng)的配置應(yīng)在基礎(chǔ)和增強(qiáng)綜合布線的基礎(chǔ)上增加光纜系統(tǒng)。

2.2網(wǎng)絡(luò)和通信系統(tǒng)

2.2.1基本要求

1)網(wǎng)絡(luò)和通信系統(tǒng)應(yīng)能為建筑物內(nèi)的各種行為者提供快速有效的信息傳輸服務(wù)。

2)網(wǎng)絡(luò)和通信系統(tǒng)應(yīng)具有從建筑物內(nèi)外收集和傳輸各種信息的能力。

3)網(wǎng)絡(luò)和通信系統(tǒng)應(yīng)充分考慮智能建筑系統(tǒng)的各個方面，并為網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)和信息共享提供支持。

系統(tǒng)元素

1)程控交換系統(tǒng)和相應(yīng)容量(門數(shù))的系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)根據(jù)用戶要求設(shè)置。程控交換系統(tǒng)可以是本地電話網(wǎng)絡(luò)中商業(yè)服務(wù)交換局的終端局、分支局或遠(yuǎn)程模塊，如果需要，可以建立用戶分支交換機(jī)。程控交換機(jī)系統(tǒng)應(yīng)是數(shù)字化的，具有計(jì)算機(jī)操作員服務(wù)功能、分用戶服務(wù)功能、電子目錄服務(wù)功能、自動計(jì)費(fèi)功能等。它還應(yīng)該能夠適應(yīng)發(fā)展的需要，支持光纖接口、E/L接口、I2N接口和其他通信接口。

2)小區(qū)域(建筑物內(nèi))無繩通信(電話)系統(tǒng)，當(dāng)呼叫者(主叫或被叫)不在辦公室小區(qū)域的其他地方時，具有通過該系統(tǒng)進(jìn)行雙向通信的功能。

3)可視電話和視頻會議系統(tǒng)可以通過具有視頻壓縮技術(shù)的設(shè)備向用戶顯示近或遠(yuǎn)可觀察到的圖像，并進(jìn)行同步通話。

4)衛(wèi)星通信系統(tǒng)應(yīng)具有向用戶提供圖像和數(shù)據(jù)通信的功能。

5)普通天線電視系統(tǒng)(包括閉路電視系統(tǒng))采用HFC網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，集中向用戶提供本地電視節(jié)目和建筑物內(nèi)閉路(自制)電視節(jié)目，衛(wèi)星通信系統(tǒng)連接國內(nèi)外未加密或加密電視節(jié)目和加密數(shù)據(jù)信息的用戶。6)公共廣播系統(tǒng)應(yīng)向建筑物、公共場所等場所提供優(yōu)雅舒適的開路和閉路多源信號節(jié)目，必要時結(jié)合應(yīng)急廣播系統(tǒng)進(jìn)行應(yīng)急廣播和尋呼。

7)建筑物內(nèi)外的每個信息傳輸網(wǎng)絡(luò)和網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)應(yīng)滿足以下要求:

(1)建筑物內(nèi)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)采用適合綜合布線結(jié)構(gòu)的設(shè)備；

(2)建筑應(yīng)有信息傳輸網(wǎng)絡(luò)；

(3)建筑物計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建設(shè)應(yīng)采用寬帶和交換技術(shù)；

(4)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)應(yīng)具備國際標(biāo)準(zhǔn)化組織規(guī)定的基本網(wǎng)絡(luò)管理功能；

(5)連接外圍電話網(wǎng)和數(shù)據(jù)網(wǎng)的干線電纜應(yīng)采用單模光纖或高質(zhì)量通信電纜，以滿足用戶對各種通信服務(wù)的要求。

2.3施工設(shè)備控制系統(tǒng)

2.3.1基本要求

建筑設(shè)備的控制系統(tǒng)應(yīng)可靠、安全、節(jié)能、省力，以控制建筑內(nèi)的各種設(shè)備。

2.3.2系統(tǒng)元素

1)電源管理系統(tǒng)應(yīng)能監(jiān)控變壓器、配電設(shè)備、自備電源設(shè)備和照明設(shè)備。

2)空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能監(jiān)控冷熱源設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備和環(huán)境檢測設(shè)備。

3)給排水系統(tǒng)應(yīng)能監(jiān)控給排水設(shè)備、飲用水設(shè)備和污水處理設(shè)備。

4)熱力系統(tǒng)應(yīng)能監(jiān)測、測量和控制熱源設(shè)備等。

5)配備垂直電梯、自動扶梯運(yùn)行監(jiān)控裝置。

6)樓宇自動化和設(shè)備綜合管理系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)管理系統(tǒng)和控制臺的集成，并配備一系列業(yè)界普遍遵循的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議和開放接口。具有報(bào)表編制、管理費(fèi)用分?jǐn)偂⑺娰M(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算、設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行記錄等功能。

2.4火災(zāi)報(bào)警和消防聯(lián)動控制

2.4.1基本要求

1)火災(zāi)報(bào)警和消防聯(lián)動系統(tǒng)的組成應(yīng)根據(jù)設(shè)置對象的等級分類、功能要求、管理制度、經(jīng)濟(jì)性等因素綜合確定。

2)必須保證系統(tǒng)的可靠性和安全性，同時充分體現(xiàn)系統(tǒng)的技術(shù)先進(jìn)性和便利性。

3)系統(tǒng)應(yīng)滿足消防安全部門的技術(shù)要求。

2.4.2系統(tǒng)元素

1)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)以煙霧、溫度和可燃?xì)怏w探測器為主體。

2)系統(tǒng)應(yīng)能顯示所有報(bào)警區(qū)域和點(diǎn)的狀態(tài)信號以及基本消防設(shè)備的狀態(tài)。

3)系統(tǒng)應(yīng)在整個監(jiān)控范圍內(nèi)配備手動報(bào)警和消防設(shè)備監(jiān)控。

4)消防泵、噴淋泵、防排煙設(shè)施應(yīng)在鉛系統(tǒng)中進(jìn)行監(jiān)控和連接。

5)確認(rèn)火災(zāi)后，電梯運(yùn)行控制應(yīng)能自動或手動控制電梯依次在一樓強(qiáng)制降落，使乘客電梯停止運(yùn)行，消防電梯備用。

6)在指定的防火區(qū)域設(shè)置手動報(bào)警按鈕，并在區(qū)域集中顯示中顯示。

7)防火區(qū)應(yīng)設(shè)置緊急廣播和報(bào)警系統(tǒng)。這兩個系統(tǒng)的啟動應(yīng)首先是消防樓層(區(qū)域)及其相鄰的上下樓層(區(qū)域)。應(yīng)急廣播系統(tǒng)應(yīng)由消防中心分層直接監(jiān)控。大樓內(nèi)的公共廣播系統(tǒng)可用于實(shí)現(xiàn)緊急廣播。

8)建筑物內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防控制室。火警控制系統(tǒng)的主機(jī)和控制面板應(yīng)位于消防控制室。消防控制室應(yīng)具有接收火災(zāi)報(bào)警、準(zhǔn)確區(qū)分火災(zāi)報(bào)警和故障報(bào)警、及時發(fā)出火災(zāi)信號和安全疏散指令、控制相關(guān)消防聯(lián)動設(shè)備和顯示電源運(yùn)行的功能。

2.5安全技術(shù)預(yù)防體系

2.5.1基本要求

1)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)各類建筑物的使用功能、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和公共安全防范管理需要，確定系統(tǒng)的綜合模式、系統(tǒng)的相應(yīng)配置組合和系統(tǒng)功能的相應(yīng)等級。2)系統(tǒng)組合和設(shè)備配置采用結(jié)構(gòu)化、標(biāo)準(zhǔn)化的方式，能夠滿足需求變化和技術(shù)發(fā)展的需要。

3)系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合安全技術(shù)防范主管部門的技術(shù)要求。

2.5.2系統(tǒng)元素

1)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的基本模式:

(1)采用子系統(tǒng)組合的安全技術(shù)防范體系，各子系統(tǒng)分開設(shè)置。

(2)應(yīng)使用與子系統(tǒng)集成的計(jì)算機(jī)集成安全技術(shù)預(yù)防和管理系統(tǒng)。所有子系統(tǒng)應(yīng)網(wǎng)絡(luò)化，采用同一軟件平臺實(shí)現(xiàn)集中統(tǒng)一管理。

2)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的主要子系統(tǒng):

(1)電視監(jiān)控系統(tǒng)。系統(tǒng)應(yīng)能根據(jù)安全防范管理的需要，在主要公共活動場所、通道和各類建筑物的重要部位再現(xiàn)現(xiàn)場圖像，并做好有效的監(jiān)控記錄。

(2)防盜報(bào)警系統(tǒng)。系統(tǒng)應(yīng)能根據(jù)各建筑物公共安全防范管理的要求和防范區(qū)域及部位的具體現(xiàn)狀，安裝紅外或微波等各類報(bào)警探測器，以實(shí)現(xiàn)在保護(hù)區(qū)被非法入侵時及時、可靠、正確的報(bào)警。

(3)出入口控制系統(tǒng)。該系統(tǒng)應(yīng)能根據(jù)各種建筑物公共安全預(yù)防和管理的需要，有效控制和管理建筑物某些區(qū)域的出入口、入口通道和電梯的通行位置、通行對象和通行時間。

(4)保安人員巡邏制度。該系統(tǒng)能夠監(jiān)測在各種建筑物內(nèi)巡邏的安保人員的行動，作出記錄并及時發(fā)出警告。

(5)訪客和報(bào)警系統(tǒng)。在高層公寓(high-levelidentitybuilding)中，系統(tǒng)應(yīng)能為來訪客人和大樓內(nèi)的居民提供雙向通信或視覺通信，居民應(yīng)及時提醒保安，還應(yīng)能把大樓分組成網(wǎng)絡(luò)。

(6)車庫綜合管理系統(tǒng)。根據(jù)各類建筑的管理要求，系統(tǒng)應(yīng)能對車庫(場)車輛通行的出入口控制、交通信號指示和停車收費(fèi)進(jìn)行綜合管理。

2.6管理信息系統(tǒng)

2.6.1一個完整的管理信息系統(tǒng)基本上需要有物業(yè)管理子系統(tǒng)、綜合服務(wù)管理子系統(tǒng)、共享信息庫管理子系統(tǒng)和辦公自動化系統(tǒng)。

2.6.2系統(tǒng)元素

1)物業(yè)管理子系統(tǒng)應(yīng)具有建筑內(nèi)各種設(shè)施的物資管理、各種設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)顯示和維護(hù)管理功能。

2)綜合服務(wù)管理子系統(tǒng)應(yīng)具備各種購物、餐飲、娛樂管理、各種服務(wù)設(shè)施租賃、收費(fèi)管理以及對大樓內(nèi)各租賃公司或人員狀況的管理的動能。

3)共享信息庫子系統(tǒng)具有收集、分類、存儲和提供國內(nèi)外公共信息服務(wù)的功能。

4)大樓辦公自動化系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)用戶需求設(shè)置系統(tǒng)功能，具備個人交易處理、辦公交易處理和特殊數(shù)據(jù)庫服務(wù)的能力。

2.7中央集成系統(tǒng)

2.7.1基本要素集中集成系統(tǒng)應(yīng)具有收集各子系統(tǒng)信息和綜合處理各種信息的功能。

系統(tǒng)元素

1)系統(tǒng)能夠收集建筑物內(nèi)外的各種信息。

2)系統(tǒng)可以全面管理建筑中的各個子系統(tǒng)。

2.8電源系統(tǒng)

2.8.1基本要求在各類智能建筑中，智能系統(tǒng)設(shè)備的供配電系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)安全穩(wěn)定的供電。

2.8.2系統(tǒng)元素

1)電源智能建筑中的智能系統(tǒng)設(shè)備，除公用電源外，必須有備用電源。

2)供電能力:預(yù)留變配電設(shè)備的備用能力或平面位置。

3)電源質(zhì)量:必要的智能系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)配備穩(wěn)壓(或穩(wěn)頻)裝置和不間斷電源。

4)主線系統(tǒng):有獨(dú)立的管線室，電力系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)分開敷設(shè)。