最近發表的研究報告《21世紀的技術:計算機與通信》為21世紀高科技在智能建筑中的應用和發展指明了方向。研究報告指出:“該應用將基于互聯網網絡，具有良好的人機交互和多維信息處理能力。技術上，開發的重點將是虛擬技術、協同工作技術和可視化技術。在應用中，我們必須緊密結合應用需求，強調全面集成?！睂＜艺J為，以下高新技術將在21世紀的智能建筑中有廣闊的應用和可持續發展前景。

網絡技術

目前，基于網絡的互聯網技術正成為建筑或企業信息骨干網的主流形式。隨著新世紀的到來，互聯網信息網絡必將顯示出強大的生命力。互聯網將成為人們的生活方式，創造一個新的信息世界。

控制網絡技術

目前，控制網絡技術體系結構的開放性和網絡互聯的方向正在發展。開放式控制網絡具有標準化、可移植性、可擴展性和可操作性。在計算機互聯網絡技術的推動下，控制網絡必須走網絡互聯的發展道路，以滿足開放性的要求。因此，從現場控制總線轉向控制網絡是必然趨勢。

智能卡技術

隨著半導體芯片技術的不斷發展，智能卡以其體積小、存儲容量大、攜帶和使用方便、安全性和可靠性好、離線操作和多功能等優點越來越突出。目前，在國外彩色智能卡系統中，對智能建筑進行安全門禁和巡邏管理、停車場收費管理、物業收費和管理、商業消費和電子錢包、人員和考勤管理已經變得越來越普遍。這些功能可以通過智能卡實現。

可視化技術

它是指基于網絡的視頻傳輸、交互和多媒體視頻服務技術。目前，智能建筑中的數字視頻點播和會議電視都是彩色可視化技術的功能，為建筑中的網絡桌面系統提供視頻傳輸、交互和服務。

移動辦公技術

它是利用網絡技術、通信技術、可視化技術和家庭智能技術為遠程或移動辦公人員提供虛擬辦公環境。移動辦公技術是許多現代技術的結合。移動辦公技術的應用可以使在家或旅行期間的辦公人員能夠像在自己的辦公室一樣隨時隨地進入公司的辦公流程，并及時處理文檔和即時數據。參加公司召開的視頻會議，參加演講和討論:甚至通過家庭智能技術，遠程操作辦公室的辦公設備或遠程控制家中的電氣設備。

家庭智能技術

20世紀90年代初，一些經濟發達國家提出了“智能住宅”的概念。通過家庭智能技術，與家庭信息相關的各種通信設備、家用電器和家庭安全設備通過家庭總線技術(HBS)連接到家庭智能系統，進行集中或遠程監控、控制和家庭事務管理，并保持這些家庭設施與居住環境之間的和諧與協調。由家庭智能系統組成的高度安全、舒適、交流和自動化的生活空間，將滿足21世紀信息社會中追求快節奏工作方式和保持完全開放的生活環境的人們的需求。

無線局域網技術

也被稱為計算機無線網絡技術，是20世紀90年代初出現的一項極具實用價值的新技術。這項新技術使用微波、激光和紅外線作為傳輸介質，擺脫了電纜的束縛。彩色無線局域網技術不僅可以節省鋪設電纜的昂貴成本，避免電纜終端的不可靠性，還可以滿足計算機在一定范圍內任意改變地理位置的需要，特別是無線局域網與移動通信和衛星通信的結合，將會起到一定的作用。因此，人們越來越關注其技術的發展。

數據衛星通信技術

在國際上，人們普遍認為，數據衛星通信技術和個人電腦的出現是20世紀80年代信息技術改革的主要標志。數據衛星也被稱為小型數據衛星站(VSAT)。VSAT的出現將通信終端擴展到辦公室和家庭。其發展的實質是將通信衛星技術引向多功能、智能化、設備小型化以及衛星多波束覆蓋、星載處理技術、地面蜂窩移動通信和計算機軟件技術的綜合應用。21世紀，數據衛星的發展將有一個新的飛躍。

雙向電視傳輸技術

它可以實現電視信號從前端到用戶端自上而下的正向傳輸(下行傳輸)，也可以實現信號從用戶端自下而上的反向傳輸(上行傳輸)。下行傳輸技術信號主要是電視信號和數據信息。上行鏈路傳輸技術信號可以是計算機終端的數據信息或由控制鍵產生的控制或狀態信號。這些信號被轉換成易于在雙向電視中傳輸的技術信號的形式，并且可以通過有線調制器和機頂盒進行交互。目前，雙向電視傳輸技術不僅可以提供高質量的電視節目畫面，還可以將智能建筑中傳統的閉路電視有線電視傳輸線路命名為寬帶高速網絡，可以提供交互式數據傳輸技術，為未來智能建筑中“三網合一”(即電視網、電話網和計算機網)綜合傳輸模式的實施提供了預留的網絡接口。

專家預測，隨著現代高科技技術的發展和廣泛應用，一些尖端技術也將展示其在智能建筑領域的實力。例如，激光通信技術、機器人技術、遠程教育技術、虛擬社區技術、遠程醫療技術等都將在智能建筑中發揮重要作用。